Ces chroniques immobilières offrent aux propriétaires vendeurs de la Somme des conseils concrets, un décryptage des tendances du marché et des réponses aux questions les plus fréquentes sur la vente immobilière.
Pourquoi écouter ces chroniques immobilières sur Ici Picardie ?
Des réponses concrètes aux questions des vendeurs
Chaque intervention aborde des problématiques réelles rencontrées par les propriétaires de la Somme. Comment le DPE impacte-t-il la valeur d'un bien immobilier ? Quelles sont les nouveautés réglementaires du DPE 2026 ? Comment bien estimer son bien pour vendre rapidement ? Quels critères retenir pour choisir la bonne agence immobilière à Amiens ? Comment valoriser son bien grâce à des visuels professionnels ? Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans la Somme ?
L'objectif est clair : donner aux vendeurs les clés pour prendre des décisions éclairées et éviter les erreurs courantes qui ralentissent ou compromettent une vente. Ces interventions permettent aux propriétaires de mieux comprendre les mécanismes du marché immobilier local et d'anticiper les évolutions réglementaires qui impactent directement la valeur de leur patrimoine.
Une expertise terrain sur le marché immobilier de la Somme
Contrairement aux analyses nationales généralistes, ces chroniques s'appuient sur une connaissance fine du territoire et des spécificités locales. Les interventions couvrent l'ensemble du département de la Somme, notamment Amiens, Montdidier, Corbie, Roye, Albert, Péronne, Ham, Ailly-sur-Somme, Conty, et les communes environnantes.
Cette approche localisée permet d'aborder avec précision les prix de vente réels par secteur, les délais de vente moyens selon les zones, les attentes spécifiques des acquéreurs locaux et les particularités du marché picard. Cette vision territoriale constitue une réelle valeur ajoutée pour les vendeurs qui souhaitent disposer d'informations fiables et actualisées sur leur secteur géographique.
Les thématiques immobilières abordées sur Ici Picardie
Le DPE : comprendre son impact avant de vendre
Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu un critère décisif pour les acquéreurs. Mathieu Berly explique comment interpréter les nouvelles classifications énergétiques et anticiper les évolutions réglementaires du DPE 2026. Il aborde également les stratégies pour valoriser un bien avec un bon DPE ou compenser un mauvais classement énergétique, ainsi que les travaux à envisager pour préparer son bien aux futures normes énergétiques.
Cette thématique est particulièrement importante dans le contexte actuel où les passoires thermiques font l'objet de restrictions croissantes à la location et peuvent impacter significativement le prix de vente d'un bien immobilier.
L'estimation immobilière : la base d'une vente réussie
Un bien surestimé ne se vend pas. Un bien sous-estimé fait perdre de l'argent au vendeur. Cette réalité du marché impose une estimation juste et argumentée dès le départ. Les chroniques abordent les bonnes pratiques pour obtenir une estimation réaliste et argumentée, éviter les pièges des estimations automatisées en ligne qui ne prennent pas en compte les spécificités locales, comprendre les critères de valorisation utilisés par les professionnels et ajuster son prix en fonction de l'évolution du marché. Une estimation bien calibrée permet de générer rapidement des visites qualifiées et de conclure une vente dans des délais optimaux.
Marketing immobilier et diffusion : vendre plus vite
Un bien bien présenté et largement diffusé se vend en moyenne 30 % plus rapidement. Mathieu Berly partage les stratégies gagnantes en matière de valorisation immobilière. L'importance des photos et vidéos professionnelles est régulièrement soulignée, car elles constituent le premier contact visuel avec les acquéreurs potentiels. La diffusion multicanale sur les portails immobiliers, les réseaux sociaux et auprès des partenaires permet de maximiser la visibilité du bien. La mise en scène du bien et le home staging contribuent à créer un coup de cœur lors des visites. Enfin, le storytelling joue un rôle clé dans la valorisation d'un bien en mettant en avant son histoire, son environnement et son potentiel.
Sainte Anne Immo : une agence immobilière engagée dans l'information locale
Ces interventions sur Ici Picardie illustrent l'engagement de Sainte Anne Immo à partager son expertise et à accompagner les propriétaires au-delà de la simple transaction immobilière. Informer, expliquer, rassurer : trois piliers qui permettent aux vendeurs de comprendre les enjeux de leur vente, d'éviter les erreurs coûteuses, de vendre au bon prix et dans les meilleurs délais, et de faire des choix éclairés à chaque étape. Cette démarche pédagogique témoigne d'une volonté de transparence et d'accompagnement qui place l'intérêt du client au centre de l'activité de l'agence.
Qui est Mathieu Berly, directeur de Sainte Anne Immo ?
Fort de plusieurs années d'expérience sur le marché immobilier picard, Mathieu Berly dirige l'agence Sainte Anne Immo à Amiens avec une vision claire : proposer un accompagnement transparent, professionnel et adapté aux réalités du terrain.
Son expertise reconnue lui permet d'analyser finement les évolutions du marché local et d'anticiper les tendances pour mieux conseiller ses clients vendeurs et acquéreurs. Cette connaissance approfondie du territoire et des dynamiques immobilières de la Somme constitue un atout majeur pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien dans les meilleures conditions.
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