Le smartphone ne suffit plus dans un marché saturé

Chaque jour, des milliers d'annonces immobilières sont consultées sur les portails majeurs. Dans cet océan d'offres, votre bien doit se démarquer immédiatement. Les internautes passent 60% de leur temps à regarder les photos d'une annonce, contre seulement 20% sur la description.

Une photo floue, mal cadrée ou prise dans de mauvaises conditions d'éclairage : c'est l'assurance que l'acheteur scrolle et passe à l'annonce suivante. À l'inverse, une photo professionnelle attire l'œil, génère le clic et déclenche la demande de visite.

Bien que les smartphones actuels disposent d'excellents capteurs photo, ils ne remplacent pas l'expertise d'un photographe professionnel. Sans maîtrise de la lumière naturelle, les pièces paraissent sombres. Un objectif standard écrase les volumes et réduit visuellement la surface des pièces. Les vidéos prises à main levée donnent un rendu amateur peu engageant. Dans un marché où les acheteurs comparent en permanence, la qualité visuelle n'est plus un luxe, c'est une nécessité.

L'algorithme des portails favorise les annonces attractives

Les portails immobiliers comme SeLoger, Le Bon Coin et Bien'ici utilisent des algorithmes qui mettent en avant les annonces qui génèrent le plus d'engagement. Plus votre annonce reçoit de clics, de vues et de demandes de contact, plus elle remonte dans les résultats de recherche.

Les annonces avec photos professionnelles génèrent mécaniquement plus de clics, ce qui déclenche un effet boule de neige : meilleure position dans les résultats → visibilité accrue → plus de contacts → vente plus rapide. Plusieurs études montrent qu'une annonce avec photos professionnelles est consultée jusqu'à 7 fois plus qu'une annonce avec photos amateur, avec 45% de visibilité en plus.

Au-delà des statistiques, les visuels professionnels éliminent également les "visites touristiques". Des photos fidèles à la réalité permettent aux acheteurs de se faire une idée précise du bien, concentrant votre énergie sur les profils réellement intéressés et qualifiés.

Les réseaux sociaux : une stratégie de prestige

Chez Sainte Anne Immo, nous ne nous contentons pas de diffuser votre bien sur les portails immobiliers traditionnels. Nous utilisons également nos réseaux sociaux (Instagram, Facebook, TikTok, YouTube) pour donner une visibilité maximale à votre propriété et lui conférer une dimension premium.

Un bien présenté avec des photos et vidéos professionnelles sur nos réseaux sociaux bénéficie d'une mise en avant premium qui valorise automatiquement votre patrimoine. Notre audience qualifiée et engagée suit activement nos contenus et recherche des biens de qualité à Amiens et dans la Somme. Les contenus peuvent être partagés, likés et commentés par notre communauté, créant un bouche-à-oreille digital puissant.

La qualité de nos visuels positionne automatiquement votre bien dans une catégorie supérieure, ce qui permet de maintenir ou augmenter le prix de vente. Un bien présenté de manière professionnelle et diffusé largement attire des acheteurs prêts à payer le juste prix, sans négociation excessive.

Notre choix stratégique : une expertise audiovisuelle internalisée

"Nous avons fait le choix d'internaliser l'expertise audiovisuelle plutôt que de sous-traiter cette mission. C'était un investissement important, mais c'est ce qui fait aujourd'hui notre différence sur le marché amiénois," explique Mathieu Berly, directeur de Sainte Anne Immo.

Cette décision s'est traduite par le recrutement de Sacha Le-Berre, Responsable Audiovisuel & Digitalisation, un professionnel dédié à la production de contenus immobiliers, et par l'acquisition d'un parc matériel professionnel complet : caméras haute définition, objectifs grand angle, stabilisateurs professionnels, éclairages et drone certifié.

Cette internalisation garantit une réactivité immédiate sans sous-traitance, une cohérence de qualité sur tous nos mandats, et une expertise immobilière qui connaît les codes du secteur. Cette prestation professionnelle est incluse dans notre accompagnement, sans surcoût pour vous.

Des résultats concrets sur votre transaction

L'investissement dans la qualité visuelle est un levier direct et mesurable pour vendre plus vite et au meilleur prix. Votre bien se démarque instantanément dans les résultats de recherche. Les acheteurs qui demandent une visite après avoir vu des photos professionnelles sont déjà séduits et viennent confirmer leur coup de cœur. Le délai de vente est réduit et le prix maintenu, car les acheteurs comprennent qu'ils ont affaire à un vendeur sérieux accompagné par des professionnels rigoureux.

Nous produisons également des vidéos immersives diffusées sur les portails et nos réseaux sociaux, qui génèrent un engagement spectaculaire et touchent une audience plus large et plus jeune.

Un avantage unique sur le marché Amiénois

Sainte Anne Immo est la seule agence à Amiens à disposer d'un expert audiovisuel salarié en interne, équipé d'un parc matériel professionnel complet. Pendant que certaines agences utilisent encore le smartphone ou sous-traitent avec des délais variables, nous maîtrisons entièrement cette expertise stratégique pour maximiser vos chances de vendre rapidement au meilleur prix.

Votre bien mérite le meilleur

Vendre un bien immobilier est une étape importante de votre vie. Vous avez investi du temps, de l'énergie et de l'argent dans ce patrimoine. Il mérite d'être présenté à la hauteur de sa valeur réelle.

Chez Sainte Anne Immo, nous mettons notre expertise audiovisuelle, notre matériel professionnel et notre stratégie de communication multi-canal au service de votre projet. Des photos et vidéos professionnelles, une diffusion optimale sur les portails et les réseaux sociaux, et un accompagnement personnalisé de A à Z : c'est notre manière de vous garantir les meilleures chances de vendre rapidement au meilleur prix.

Vous avez un projet de vente à Amiens ou dans ses alentours ?

Contactez-nous par téléphone au 03 22 97 97 27 ou via le chat en bas à droite de cette page pour obtenir votre estimation gratuite en 24h et découvrir comment notre expertise audiovisuelle valorise votre patrimoine.