Amiens (80000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160.5 m²

2
169 m²
1
Réf 2435-MB


EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO

BIEN RARISSIME A AMIENS !

Amiens quartier Sainte Anne à 5min de la gare et du centre ville (TGV en 2026), rue calme à sens unique.

Maison amienoise de standing entièrement rénovée avec extension cubique réalisée par architecte en 2017, sur 161m2 habitable avec jardin de 80m2 et piscine chauffée (sans aucun vis à vis) comprenant :

Au rez de chaussée : Entrée dans couloir avec vestiaire, pièce de vie d'environ 80m2comprenant : cuisine dinatoire sur béton ciré entièrement équipée, vaste salle à mangeravec puis de lumière , verrière orangerie desservant un salon avec bibliothèque sur mesuresur parquet chêne massif bâton rompue, baie vitré à galandage s'ouvrant en totalité sur lejardin.Buanderie avec WC suspendu et lave main.

A l’étage de l'agrandissement : suite parentale comprenant : espace nuit , verrière surmesure séparant l’espace salle de douche, meuble vasque sur mesure en chêne avec planmarbre, dressing sur mesure, shoesing, terrasse suspendue de 10m2

1er BIS Palier desservant 2 chambres, salle de bain avec WC suspendu, baignoire et robinetterie haut de gamme


2éme étage :Chambre de 20m2 avec dressing sous rampants aménagés. Possibilités dediviser en 2 chambres ou création d'une salle de bain supplémentaire (arrivé eauchaude/froide et évacuation en attente)


Jardin de 80m2 aménagé avec terrasse bois, piscine haut de gammeréalisée par Piscine Caron , chauffée, de 10m2 en béton avec liner et terrasse mobilerecouvrant et découvrant la piscine ( système rolling deck)Local technique dédié avec filtration et désinfection par électrolyseur au sel, pompe defiltration silencieuse, système de chauffage par échangeur thermique connecté à lachaudière gaz (montée en chauffe rapide et particulièrement économique), régulation ph etsel automatique et connectée, jets balnéothérapie, éclairage. Équipement complet Zodiac domotisé.
Matériaux et prestations haut de gamme !

Cave voûtée

Possibilité d'acquérir un garage à 100m de la maison en option

DPE C

Prix : 580 000€ FAI

Taxe foncière: 2200€

Coût mensuel énergie (gaz et électricité) avec piscine chauffée 6 mois par an : 300€

Vidéo réalisée par un vidéaste sur demande

Mathieu au 06.20.00.72.86


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160,50 m²
  • terrain 169 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • quartier SAINTE ANNE

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 2 267 €

Autour du bien

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