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Amiens (80000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Name: SAINTE ANNE IMMO
Address: 79 RUE JULES BARNI, Amiens, 80000
Telephone: Amiens
Price range: €€€

133 m²

295 000 €

Réf 2460-MB

Exclusivité Sainte Anne Immo

Amiens en plein cœur du quartier Sainte-Anne à 10 min à pied de la gare (TGV en 2026) et du centre-ville, dans une rue calme à sens unique

Amienoise de style avec cachet de 130 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : Couloir, Séjour et salle à manger sur parquet massif chêne à bâtons rompus et cheminée en marbre, cuisine dînatoire sous verrière, salle de bain avec W

Au 1er étage : palier desservant 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC

Au 2ème étage : Palier desservant une grande chambre et un grenier aménageable en grande chambre

Terrasse avec carreaux de ciment et jardin arborée sans vis à vis

Cave

Façade avant ravalée, toiture en bon état.

Maison particulièrement saine avec beaucoup de cachet (hauteur sous plafond, moulures, sous bassements, cheminées etc. ...

Tarif attractif sur le très recherché quartier Sainte-Anne ( 2300 € / M2 )

Des travaux d'aménagements seront à prévoir : changements des fenêtres, verrière cuisine (devis réalisé), cuisine et salle de bain, chaudière gaz )

Bien rare sur le secteur

Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 330 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 133 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : radiateur (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier Sainte Anne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30 m²
cuisine 16 m²
entrée 10 m²
salle de bain 5 m²

Etage 1

Palier 5.5 m²
chambre 15 m²
chambre 13 m²
WC 3.5 m²

Etage 2

Palier 5.1 m²
chambre 12 m²
Grenier 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

SAINTE ANNE IMMO

03 22 97 97 27

contact.sainteanneimmo@gmail.com

79 RUE JULES BARNI 80000 Amiens

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