L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cette maison contemporaine de 197m² située quartier Henriville à Amiens, dans une rue calme à deux pas des services et commerces de proximité, stationnement facile et gratuit. Elle s'inscrit dans un cadre exceptionnel grâce à son jardin arboré de 2792m² (piscinable), ses 3 terrasses orientées Sud-Ouest sans vis-à-vis, cette maison vous offrira le calme de la campagne à moins de 10 minutes à pied du centre ville. Rénovée et agencée par un architecte, elle comprend :
Au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placards, une partie cellier, un WC. Un bureau de 25 m² avec salle d'eau disposant de son propre accès depuis la rue vous permet diverses possibilités (bureau/local professionnel; 5ème chambre; studio locatif...)
Une double porte vous emmène vers un espace de vie de plus de 60m², le séjour et le salon ont été aménagés avec des meubles contemporains sur-mesure, les lignes pures de cet espace sont soulignés par des éclairages indirects dans l'ensemble de la pièce, la cuisine ouverte de 7m² est fonctionnelle. cet espace bénéficie de puits de lumière et d'une belle baie vitrée sur-plombant le jardin.
Au 1er étage : Un bel espace de 14m² vous accueille avec accès à une terrasse de 31m², il dessert une 1ère chambre de 9m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage: un palier distribue deux chambres et une salle de bain avec baignoire et WC sanibroyeur.
A l'extérieur : la maison s'ouvre sur deux belles terrasses surplombant le jardin, cabanon extérieur de rangement et accès à l'arrière du jardin.
Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage à l'avant de la maison et en aluminium à l'arrière, volets roulants électriques. Alarme et visiophone.
Chauffage gaz (chaudière neuve).
Les toitures ont été refaites il y a 10 ans.
La plomberie et l'électricité ont été rénovées.
A prévoir : travaux de décoration / peinture.
Les + : LOCALISATION - ENVIRONNEMENT IDEAL - VOLUME
Taxe foncière : 1486€
Budget : 561600 € Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial )
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261
