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Amiens (80090)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Name: SAINTE ANNE IMMO
Address: 79 RUE JULES BARNI, Amiens, 80000
Telephone: Amiens
Price range: €€€

75 m²

199 900 €

Réf 2673-EM

CHEZ SAINTE ANNE IMMO

AMIENS - QUARTIER SAINT-ACHEUL - Proche de toutes commodités

Enzo vous propose une amiénoise élevée sur cave de 85 m² avec une cour, une dépendance et une cave, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, cuisine le tout ouvert, une salle de bains et un WC séparé

Au premier étage : un palier desservant une chambre, un bureau (pouvant être aménagé en chambre) et une salle d’eau

Au second étage : une chambre avec un dressing séparé

À l'extérieur : une cour avec store-banne de 17 m², une dépendance fermée avec un grenier

Assainissement : tout-à-l’égout

Chauffage : gaz de ville avec une chaudière murale à condensation (installée en 2008), corps de chauffe changé en 2025 + insert + tubage installé en 2008. Production d'eau chaude par la chaudière.

Menuiseries : double vitrage PVC avec des volets manuels sauf pour la baie vitrée

Cave : 12 m²

Internet : 5G et fibre optique

Taxe foncière : 1 152 €/an

Travaux réalisés : la toiture de l'extension + pose de Velux installés en 2015, la toiture de la maison refaite en 2021, l'électricité refaite en 2023, la façade côté rue refaite en 2014, la façade côté cour refaite en 2018, la cuisine refaite en 2011, le WC changé en 2017, la salle de bains refaite en 2013.

Budget : 199 900 € FAI

Contactez Enzo au 06.49.68.95.25 (Agent commercial)

Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)

79 rue Jules Barni 80000 Amiens

RCS AMIENS : 803 971 555 – CP 8801 2016 000 013 261

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 855 € et 1 157 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 75 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 199 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 152 €

SAINTE ANNE IMMO

03 22 97 97 27

contact.sainteanneimmo@gmail.com

79 RUE JULES BARNI 80000 Amiens

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