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Amiens (80000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 42 m²

32 m²

Réf 3055-TL

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO - Amiens - Quartier Saint Honoré - Amiénoise idéalement située à proximité de toutes commodités, commerces, pharmacie, arrêt de bus, à 10 minutes de la fac de médecine, de droit et de langues, stationnement gratuit dans la rue, à 20 minutes de la gare d'Amiens (arrivée du TGV en 2027) Je vous présente une amiénoise comprenant : Rez-de-Chaussée : une entrée desservant un salon, une cuisine équipée, aménagée, fermée avec un coin repas, une salle d'eau avec WC R+1 : un palier desservant une chambre R+2 : une chambre Cave avec présence d'une machine à laver (neuv de 2025) + sèche linge DPE C Potentiel locatif : le bien était loué en colocation à 780€/mois hors charges (390€/locataire) soit une rentabilité de 8.5% Le bien est vendu entièrement meublé (canapé, équipement de la cuisine, les accessoires, les lits, les bureaux, la table, les chaises, les meubles, fer à repasser, table à repasser, aspirateur, machine à café, grille pain, bouilloire, ustensiles de cuisine ...) Chauffage central : pompe à chaleur Air/Eau de marque "DE DIETRICH" installée en 2023 Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023 Menuiseries : double vitrage bois + vélux double vitrage avec stores occultants Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 855€/AN Budget : 109 900€ FAI, honoraires à la charge du vendeur Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
terrain 32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 855 €

Autour du bien

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SAINTE ANNE IMMO Agence

Eppeville (80400)

Maison 23 pièce(s) 18 chambre(s) 600 m²

2892 m²

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