EXCLUSIVITÉ SAINT ANNE IMMO
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et du centre-ville , immeuble de rapport entièrement réhabilité en 2017
L’immeuble se compose de 3 appartements loués meublés :
Rez-de-chaussée : studio / F1
1er étage : studio / F1
2ème étage : F1 avec mezzanine
Les locataires sont en place depuis plusieurs années, garantissant une excellente stabilité locative avec très peu de turnover
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés :
-Rénovation complète de l’électricité avec compteurs individuels
-Isolation thermo-acoustique de l’ensemble des logements
-Installation d’une VMC, plomberie en multi couche avec sous compteurs
-Salles de bains entièrement carrelées
-Cuisines équipés avec four, plaques de cuissons, hottes et frigo
-Portes coupe feu
Logements vendus avec mobilier et vaisselle
Façade ravalée
Aucun travaux à prévoir
Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable
DPE D
L'ensemble des peintures de l'immeuble ont été faites ainsi que le remplacement des colonnes de douches.
Loyer annuel de 16 800 €
Possibilité d'augmenter les loyers d'environ 10 % (aucune augmentation depuis 2017) ou de fonctionner en location courte durée avec un chiffre d'affaires avoisinant les 32 000 € en louant 22 nuits mensuels
Ideal Statut LMNP
Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86
