EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO – PAVILLON D’EXCEPTION À BLANGY-TRONVILLE
À proximité immédiate d’Amiens Métropole et de toutes commodités, découvrez ce pavillon individuel d’exception, d’environ 290 m² habitables, construit en 2020 selon les normes PMR au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis.
Un espace de vie pensé pour le confort et la modernité
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine avec îlot central et coin repas, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace. La suite parentale, véritable havre de paix, se compose d’une chambre spacieuse, d’un dressing indépendant, d’une salle d’eau avec WC japonnais séparé, et d’un sauna privé pour vos moments de détente.
Un étage intime et fonctionnel
À l’étage, un palier bureau ouvert donne accès à une chambre, une salle d’eau avec WC, et une terrasse suspendue offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme environnant.
Un sous-sol complet et aménagé
Ce bien dispose d’un sous-sol chauffé accessible en version piétonne, intégrant une cave à vin, un espace buanderie, une chaufferie et une salle de sport, pour un confort optimal au quotidien.
Un extérieur privilégié :
Le jardin clos et arboré invite à la détente avec sa terrasse équipée d’un store-banne avec lumiere, un spa de nage, une douche extérieure, un atelier, un studio indépendant, ainsi qu’une serre. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement et d’un robot tondeuse automatique pour un entretien simplifié.
Prestations haut de gamme :
- Menuiseries aluminium avec triple vitrage (nord/est) et double vitrage (sud/ouest)
- Volets roulants motorisés
- Pompe à chaleur géothermique eau/eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, insert bois
- Ballon d’eau chaude 300 L
- Système domotique avancé prêt à l’installation
- Aspiration centralisée, éclairage LED, plafonds tendus
- Connexions RJ45 et Internet très haut débit (5G et fibre)
- Adoucisseur d’eau, sur-presseur pour eau pluviale
- Assainissement individuel
- Exposition plein sud pour une luminosité maximale
- 3 four de marque "NEFF" (un four à vapeur, un four avec une porte qui se range et un four micro-ondes)
- Sol au rez-de-chaussée en travertin
- Vide sanitaire à hauteur d'homme
- Garantie decennale encore 5 ans soit jusqu'en 2030
Un bien rare, à vivre de plain-pied, coup de cœur assuré.
Budget : 995 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Enzo MARTIN
Agent Commercial – Agence Sainte Anne Immo (FNAIM)
Téléphone : 06 49 68 95 25
Adresse : 79 rue Jules Barni, 80000 Amiens
RCS Amiens 803 971 555
