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Sanary-sur-Mer (83110)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

Name: Maison 7pièce(s) 5chambre(s) 170 m² Sanary-sur-Mer (83110)
Brand: SAINTE ANNE IMMO
Price: 1565000 EUR
Availability: InStock

1033 m²

1 565 000 €

Réf 3373-MB

Sanary-sur-Mer, dans le très recherché quartier Beaucours, dans un écrin particulièrement calme à proximité immédiate de la plage et du centre-ville.

Découvrez cette villa de 170 m² avec piscine comprenant :

Au rez-de-chaussée : séjour avec salle à manger et cuisine dînatoire développant 60 m², équipé d'une cheminée centrale.

En demi-étage : salon avec espace TV, 2 chambres, salle de bain, 2 WC.

Au 1er étage : dégagement desservant 2 chambres dont une avec balcon offrant une magnifique vue mer, salle de bain.

En rez-de-jardin : un studio indépendant avec salle de bain (idéal jeune fille au pair ou amis).

À l'extérieur : jardin paysager d'environ 800 m² avec terrasse et piscine chauffée équipée d'un volet motorisé.

Propriété permettant le stationnement de 3/4 véhicules.

Garage, cave.

Villa pourvue de la climatisation réversible dans toutes les pièces.

Panneaux solaires.

Performance énergétique exceptionnelle : DPE B.

Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86

Sanary-sur-Mer, in the highly sought-after Beaucours neighborhood, set in a particularly quiet location right next to the beach and the city center.

Discover this 170 m² villa with a swimming pool, featuring:

Ground floor: a spacious 60 m² living area with a lounge, dining room, and eat-in kitchen, complete with a central fireplace.

Split-level: a sitting room with a TV area, 2 bedrooms, a bathroom, and 2 toilets.

First floor: a landing leading to 2 bedrooms—one with a balcony boasting a magnificent sea view—and a bathroom.

Garden level: an independent studio with a bathroom (ideal for an au pair or guests).

Exterior: a landscaped garden of approximately 800 m² with a terrace and a heated swimming pool featuring a motorized cover.

Parking space for 3 to 4 vehicles. Garage and cellar.

The villa is equipped with reversible air conditioning in every room.

Solar panels.

Exceptional energy efficiency : DPE B.

Contact Mathieu at 06.20.00.72.86.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 1 033 m²
séjour 59 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2013
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 59 m²

Etage 1

Salon 23.6 m²
chambre 13.3 m²
WC 1.64 m²
chambre 14.7 m²
salle de bain 6.18 m²
WC 1 m²
Dégagement 8.5 m²
salle de bain 4.62 m²
chambre 21.75 m²
chambre 13.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 565 000 €

Taxe foncière annuelle 3 700 €

SAINTE ANNE IMMO

03 22 97 97 27

contact.sainteanneimmo@gmail.com

79 RUE JULES BARNI 80000 Amiens

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