EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO
PICQUIGNY – 10 km à l’Ouest d’AMIENS – secteur de la gare – proche de toutes les commodités
Je vous propose un immeuble de rapport, élevé sur cave, comprenant un local commercial (possibilité d’aménager en appartement) et un appartement :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Un studio de 37 m², loué 400 €/mois (DPE : C), avec entrée individuelle donnant sur salon/séjour, cuisine ouverte, et une salle de bain avec WC et espace buanderie.
ÉTAGE 1 : Un appartement T3 en triplex de 60 m², loué 630 €/mois (DPE : D), composé d’un salon/séjour, d’une cuisine, d’un palier desservant 2 chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC et espace buanderie.
Compteur individuel pour l’électricité.
Chauffage : individuel électrique + ballon d’eau chaude
Menuiseries : double vitrage bois avec volets manuels
Internet : fibre optique et 5G
Aucun impayé, les quittances peuvent être envoyées à la demande.
Rapport locatif : 12 360 €/an
Assainissement : tout-à-l’égout
IDÉAL INVESTISSEURS : 8,9 % de rentabilité
Budget : 139 900 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Enzo au 06.49.68.95.25 – agent commercial
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni, 80000 Amiens
RCS AMIENS 803 971 555 – CP 8001 2016 000 013 261
