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Ailly-sur-Somme (80470)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 127.5 m²

Name: SAINTE ANNE IMMO
Address: 79 RUE JULES BARNI, Amiens, 80000
Telephone: Amiens
Price range: €€€

205 m²

280 000 €

Réf 2314-SB

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet ensemble immobilier de 248m² à Ailly sur Somme, commune dynamique située à 8km Amiens Ouest, gare, commerces, écoles et services de proximité. L'immeuble se décompose comme suit:

- Un local commercial de 48,50m² avec cour et cave (actuellement loué 680€)

- Un entrepôt de 121m² avec salle de pause/bureau et sanitaire ( à louer 900 €)

- Un appartement type 4 de 79m² comprenant : une entrée qui dessert un salon-séjour de 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec WC; A l'étage : 3 chambres. (actuellement loué en Airbnb : loyer environ 15000€ par an)

Menuiseries double-vitrage; chauffage électrique; toiture refaite en 2018

Taxe foncière : 1535 €

Rentabilité brute locative : 11%

Budget : 280000 € Frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial )

Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)

79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127,50 m²
carrez 79 m²
terrain 205 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local commercial 48.50 m²
entrepot 121 m²

Etage 1

salon/sejour 29.74 m²
cuisine 8.47 m²
salle de bain 5 m²

Etage 2

chambre 6.50 m²
chambre 6 m²
chambre 12.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Taxe foncière annuelle 1 535 €

SAINTE ANNE IMMO

03 22 97 97 27

contact.sainteanneimmo@gmail.com

79 RUE JULES BARNI 80000 Amiens

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