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Hangest-en-Santerre (80134)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 263 m²

440 m²

265 000 €

Réf 2944-TL

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - Hangest-en-Santerre : village dynamique : écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, bar/tabac, à 25 minutes d'Amiens

Je vous présente un ensemble immobilier en 3 lots :

1er lot en rez-de-chaussée : local commercial de 60m² avec un point d'eau et un WC

Potentiel locatif estimé à 630€/mois,

Libre de toute occupation

Classe énergétique : D

2ème lot en rez-de-chaussée : maison de 74m² comprenant un salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Extérieur : une cour

Loyer actuel : 625€/mois hors charges

Bail en cours jusqu'au 23.07.2028

Classe énergétique : D

3ème lot : R+1 : maison de 129m² comprenant une cuisine fermée avec un coin repas, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé

A l'étage : un palier desservant 3 chambres

Extérieur : un jardin clos avec un garage

Potentiel locatif estimé : 850€/mois hors charges

Classe énergétique : D

Immeuble en monopropriété composé de 3 lots distincts, offrant un fort potentiel locatif et une gestion simplifiée, sans charge de copropriété

Rentabilité : 9.5%

Compteur individuel pour l'électricité

Assainissement : individuel

Taxe foncière : 1500€/AN

Budget : 265 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur

Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial

Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)

79 rue Jules Barni 80000 AMIENS

RCS 803 971 555 CP 8001 2016 2016 000 013 261

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 263 m²
terrain 440 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

SAINTE ANNE IMMO

03 22 97 97 27

contact.sainteanneimmo@gmail.com

79 RUE JULES BARNI 80000 Amiens

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