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Hangest-en-Santerre (80134)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 263 m²

Name: Maison 8pièce(s) 5chambre(s) 263 m² Hangest-en-Santerre (80134)
Brand: SAINTE ANNE IMMO
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

440 m²

215 000 €

Réf 3337-EM

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO

HANGEST-EN-SANTERRE : village dynamique : écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, bar/tabac, à 10 minutes de Roye et de l'autoroute A1, et à 25 minutes d'Amiens

Enzo vous propose un ensemble immobilier de 3 logements, dont 2 loués, sur une parcelle de 440 m² comprenant :

LOGEMENT 1 : Local commercial : 60 m²

Une pièce de réception/accueil, un WC séparé et une pièce avec point d'eau + 4 places de parking

Estimation de la valeur locative : 750 €/mois

Libre de toute occupation

Classe énergétique : D

Chauffage électrique + ballon d'eau chaude et une pompe à chaleur AIR/AIR réversible

LOGEMENT 2 : Maison semi-mitoyenne de plain-pied + cour + 2 places de stationnement : 74 m²

Une maison de plain-pied de 74 m² comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, le tout ouvert, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé

Extérieur : une cour et deux places de parking

Loyer actuel : 665 €/mois hors charges

Bail en cours jusqu'au 23.07.2028

Classe énergétique : D

Chauffage électrique + ballon d'eau chaude

LOGEMENT 3 : Maison avec étage + jardin + garage : 129 m²

Une maison de 129 m² comprenant une cuisine séparée avec un coin repas, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé

À l'étage : un palier desservant 3 chambres

Extérieur : un jardin clos avec un garage

Louée : 729 €/mois hors charges

Classe énergétique : D

Chauffage électrique + ballon d'eau chaude

Bail en cours jusqu'au 01.07.2028

INFORMATIONS :

Immeuble en monopropriété composé de 3 lots distincts, ce qui offre un fort potentiel locatif et une gestion simplifiée

Compteur individuel pour l'électricité

Compteur général pour l'eau avec trois sous-compteurs (un par lot)

Assainissement : individuel (une fosse septique pour le local et la maison de 129 m² + une fosse septique pour la maison de 74 m²)

Rentabilité : 11,5 %

Taxe foncière : 1 500 €/an pour l'ensemble des trois logements

Budget : 215 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Enzo au 06.49.68.95.25

Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)

79 rue Jules Barni 80000 AMIENS

RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 263 m²
carrez 263 m²
terrain 440 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1986
1 garage(s)
6 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 215 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

SAINTE ANNE IMMO

03 22 97 97 27

contact.sainteanneimmo@gmail.com

79 RUE JULES BARNI 80000 Amiens

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