Vente immobilière

Amiens (80000)

AMIENS - STE ANNE - 5MIN A PIEDS DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE -...

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO AMIENS SAINTE ANNE - 5 MINUTES GARE ET CENTRE VILLE Amiénoise de 74m² environ entièrement rénovée avec de magnifiques prestations comprenant : - Au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, WC - Au 1er étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bain  - Au 2ème étage : une chambre avec dressing Chauffage central au gaz Volets roulants motorisés et centralisés sur l'ensemble de la maison Aucun travaux à prévoir Maison particulièrement lumineuse Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86 Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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40 m²

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Réf : 1326-MB

190 000 €

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Amiens (80000)

AMIENS - PROCHE FACULTES CITADELLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 1...

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO AMIENS - RUE BAILLON - A PROXIMITE IMMEDIATE DU CAMPUS UNIVERSITAIRE CITADELLE, ESIEE, ESAD ET DES COMMERCES. Je vous propose un immeuble de rapport comprenanant 1 appartement et 2 studios : Un appartement F2 de 42 m² avec cour au rez-de-chaussée (non loué) de 697 €/MOIS Charges comprises. Un studio de 24 m² à l'étage loué 550 €/MOIS Charges comprises. Un studio de 22 m² au 2èmes étages loué 550 €/MOIS Charges Comprises. L'appartement et les 2 studios sont vendus meublés . Compteur collectif et répartition des charges vis à vis du m². Menuiseries triple vitrage et double vitrage (pvc) avec des volets volets manuel. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation. Taxe fonciére : 1823€ Totalité des loyers prévisionnels par mois : 1797 € Totalité des loyers prévisionnels à l'année : 21 564 € Rentabilité Brut : 9.67€ Budget : 223 000€ FAI !! Investissement de premier choix !! Contactez DYLAN au 06.99.31.63.1 Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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67 m²

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Réf : 1316-DB

223 000 €

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Amiens (80090)

AMIENS - QUARTIER ST ACHEUL - AMIENOISE DIVISIBLE EN 3 LOGEMENTS

Amiens Quartier Saint-Acheul - 5 min gare et du centre ville, proche de toutes commodités Amiénoise 101 m2 dont un grenier aménageable, un jardin clos et arboré, une dépendance et une cave comprenant : RDC : Une entrée séparé, un salon/salle à manger avec des rangements, une cuisine séparé équipée et aménagée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un WC séparé A l'étage : un palier desservant une chambre avec dressing et une chambre Au second étage : un grenier de 26 m2 (loi carrez) à aménager A l'extérieur : un jardin clos et arboré, une terrasse,et une dépendance POSIBILITE DE FAIRE 3 LOGEMENTS (1 T2, 1 T1 et un studio) (Maison divisible) Chauffage centrale au gaz de ville avec une chaudiere à condensation installé en février 2022 de marque "LEBLANC" avec un contrat d'entretien par un professionnel DPE classé D : excellente performance énergétique, maison particulierement économe en énergie Menuiseries : double vitrage pvc avec des volets manuels Cave Assainissement : Tout à l’égout Toiture : R.A.S Taxe fonciere : 795 €/AN Internet : 5G et fibre optique VMC simple flux Budget : 174 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo au 06.49.68.95.25 Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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227 m²

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Réf : 1327-EM

174 000 €

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Amiens (80000)

Amiens St-Pierre Appartement T2 loué

Amiens - Quartier Saint-Pierre - à 10 minutes de la gare et proches de toutes commodités. Appartement de 45 m² dans une résidence sécurisée comprenant : - entrée avec vestiaire - séjour/salon - cuisine ouverte équipée - une chambre - une salle d'eau - un wc indépendant avec lave-main - une place de parking aérien Mode de chauffage : électrique Appartement loué 500 € charges comprises (Bail en cours renouvable en 2025) Taxe foncière 1087€ /an  Charges de copropriété : 120€ / trimestre Budget : 131900 € frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Contactez Stéphanie au 06 08 77 03 74 (Agent commercial) Agence Sainte-Anne Immo (adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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Réf : 1300-SB

131 900 €

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Amiens (80090)

AMIENS - QUARTIER SAINT ACHEUL - PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS SOL...

CHEZ SAINTE ANNE IMMO AMIENS - QUARTIER SAINT ACHEUL - Proches de toutes commodités Je vous propose un pavillon individuel sur sous sol complet avec combles aménageables des années 1970 de 93 m² avec un jardin clos et arboré de 910 m² environ comprenant : Au R-1 : un sous-sol complet (garage, buanderie, local chaufferie) A l'étage : un salon/séjour avec une cuisine équipée et aménagée le tout ouvert, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau comprenant un vasque, une douche a l'italienne et un wc Au deuxieme étage : comble aménageable de 50 m2 en loi carrez A l’extérieur : un jardin clos et arboré d’environ 910 m², une terrasse, un balcon, une allée betonnée, un hangar de 70 m2 et un accès aux hortillonages, et un wc séparé Chauffage : chauffage central au gaz de ville (installation effectuée en 2021), chaudière de marque "CHAPPEE". Le mode de chauffage est révisé tous les ans par un professionnel Internet : 5G et fibre optique Assainissement : Tout à l'égout Menuiseries : double vitrage bois avec des volets motorisées sur l'intégralité des menuiseries Taxe foncière : 1700 € / AN MAISON COUP DE COEUR Budget : 299 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo au 06.49.68.95.25 Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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910 m²

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Réf : 1297-EM

299 000 €

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Amiens (80000)

 Maison - 3 chambres - cour - cave

Amiens - quartier Saint Pierre - à 10 minutes de la gare et proches de toutes les commodités Maison semi-mitoyenne de 125 m² environ élevée sur cave avec une cour comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine, une salle d'eau avec un WC - Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres avec dressing - Au second étage : un palier desservant une chambre, une salle de bain et WC séparé - A l'extérieur : une cour entièrement carrelée Assainissement individuel : Tout à l’égout Mode de chauffage : pompe à chaleur (air/eau) avec ballon thermodynamique (installation de 2017) Charges électricité / chauffage 160€ / mois Taxe foncière : 1700€ / an PRODUIT RARE ! Budget : 246 000 € Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Contactez Jessy au 06.03.30.85.20 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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158 m²

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Réf : 1291-JF

246 000 €

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Amiens (80000)

AMIENS FAUBOURG DE HEM - IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 LOGEMENTS - IDEALE...

AMIENS -- QUARTIER FAUBOURG DE HEM - A 5 minutes du CAMPUS Universitaire (La Citadelle),et à 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces (proche de toutes commodités) Je vous propose un immeuble de rapport comprenant 8 logements : Parties communes : 24 m2 Un appartement T2 de 34 m2 avec une cour et des dépendances au rez-de-chaussée loué 610 €/MOIS Charges Comprises Un appartement T2 de 17,2 m2 à l'étage loué 461,11 €/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 9,11 m2 au rez-de-chaussée non loué 250 €/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 12,98 m2 à l'étage non loué 290 €/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 10,65 m2 au deuxième étage loué 253,54 €/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 10,16 m2 au deuxième étage loué 280 €/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 10,47 m2 au deuxième étage loué 280 €/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 13 m2 au rez de chaussée non loué 295€/MOIS Charges Comprises Eau : compteur général 2 compteurs LINKY pour l'immeuble (1 compteur pour les appartements au rez-de-chaussée et 1 compteur pour les appartements au 1er étage et au 2ème étage) : répartition des charges vis à vis du m2 Cave : 7 m2 Interphone Menuiseries double vitrage (mixité : bois et pvc) Volets manuels Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation neuve de marque "SAUNIER DUVAL" installée en Août 2022 par un professionnel (facture à l'appui) avec un contrat d'entretien tous les ans par ce professionnel Internet : 5G et fibre optique Taxe foncière : 3511€ Totalité des loyers prévisionnels par mois : 2 719,65€ Totalité des loyers prévisionnels à l'année : 32 635,80€ Rentabilité investisseurs : 12,55% IDEAL INVESTISSEURS DPE : G pour être en accord avec le dernier palier de la législation prévu en 2034 et obtenir la lettre "D" il conviendra de réaliser les travaux suivants : -Pompe à chaleur et/ou ballon thermodynamique et travaux d'isolation Budget : 259 900€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo au 06.49.68.95.25 agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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143 m²

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Réf : 1285-EM

259 900 €

Exclusif

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Amiens (80000)

 Maison - 3 chambres - jardin - garage - cave

A MIENS OUEST - à 5 min du centre de ville d'Amiens - proche de toutes commodités Jessy vous propose une maison de 95 m² environ dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée : un séjour / salon de 36 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec WC A l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bain et WC. A l'exterieur : une terrasse 20 m² sur un jardin clos et arboré sans vis à vis de 340 m² environ, une cave et une dépendance Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville Taxe foncière : 860 € PRODUIT RARE ! Budget : 229 000 € Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Contactez Jessy agent commercial : 06.03.30.85.20 Agence Sainte Anne Immo ( adhérente FNAIM ) 79 rue Jules Barni à AMIENS RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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397 m²

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Réf : 1271-JF

229 000 €

Prix en baisse

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Amiens (80000)

QUARTIER RENANCOURT - MAISON - 5 PIÉCES - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS...

AMIENS - QUARTIER RENANCOURT Proches de toutes commodités Je vous propose cette amiénoise élevée sur cave d'environ 90 m² avec jardin clos, dépendances et implantée sur un terrain de 166 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée/séjour comprenant un insert à bois, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle d'eau comprenant un WC et un meuble vasque, une partie buanderie. Au 1er étage : Un palier/bureau desservant 2 chambres Au 2ème étage : Une chambre A l'extérieur : un jardin clos, une terrasse et dépendances Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : gaz de ville avec une chaudiére à condensation, Insert à bois et radiateurs électrique Toiture : RAS Electricité : Rénovation de l'installation électrique à prévoir Taxe foncière : 900€ MAISON A SAISIR RAPIDEMENT Honoraires à la charge du vendeur Contacter Dylan : 06.99.31.63.12 Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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166 m²

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Réf : 1266-DB

169 000 €

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Amiens (80000)

AMIENS - SAINTE ANNE - 5 MIN GARE - AMIENOISE - 105M² - 3 CHAMBRES...

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO AMIENS SAINTE ANNE - 5 MINUTES GARE ET CENTRE VILLE Amiénoise deux fenêtres en façade de 105m² avec cour comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salle à manger avec placards, une cuisine avec un coin repas, une buanderie, un WC - Au 1er étage en demi-palier : une salle de bain avec douche, baignoire et WC - Au 1er étage : un palier desservant deux chambres - Au 2ème étage : un palier desservant une chambre avec mezzanine, un bureau et WC - A l'extérieur : une jolie cour de 20m² Cave, chauffage central gaz Jolies façades avant et arrière ravalées COUP DE COEUR ASSURE Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86 Agence Sainte Anne Immo ( adhérente FNAIM ) 79 rue Jules Barni à AMIENS RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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70 m²

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Réf : 1262-MB

259 000 €

Exclusif

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