Roye (80700)

ROYE - MAISON MITOYENNE - AUTONOMIE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES -...

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - ROYE - ville dynamique : écoles, commerces, cinéma, pharmacies, cabinet médical  Je vous présente une maison mitoyenne sur un terrain clos et arboré de 149m² comprenant :  Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda et une chaufferie  R+1 : un grenier pouvant être aménagé en 2 chambres Cave Extérieur : un jardin clos et arboré comprenant une terrasse, un cabanon et une dépendance fermée Menuiseries : PVC double vitrage  Chauffage central au gaz de ville  Ballon d'eau chaude de 200L de marque "AQUASTIC" Assainissement : tout à l'égout  TRAVAUX A PREVOIR (isolation, électricité, aménagement du grenier en chambres) ELIGIBLE A "MA PRIM RENOV" Budget : 79 900€ FAI, honoraires à la charge du vendeur  Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial  Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)  79 rue Jules Barni 80000 AMIENS  RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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149 m²

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Réf : 2438-TL

79 900 €

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Ailly-sur-Somme (80470)

ENSEMBLE IMMOBILIER 248m² - LOCAL COMMERCIAL - APPARTEMENT - ENTREPOT

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet ensemble immobilier de 248m² à Ailly sur Somme, commune dynamique située à 8km Amiens Ouest, gare, commerces, écoles et services de proximité. L'immeuble se décompose comme suit: - Un local commercial de 48,50m² avec cour et cave (actuellement loué 680€) - Un entrepôt de 121m² avec salle de pause/bureau et sanitaire ( à louer 900 €) - Un appartement type 4 de 79m² comprenant : une entrée qui dessert un salon-séjour de 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec WC; A l'étage : 3 chambres. (actuellement loué en Airbnb : loyer environ 15000€ par an) Menuiseries double-vitrage; chauffage électrique; toiture refaite en 2018 Taxe foncière : 1535 € Rentabilité brute locative : 11% Budget : 304000 € Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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205 m²

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Réf : 2314-SB

304 000 €

Nouveauté

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Amiens (80000)

AMIENS ST ANNE 5MIN GARE AMIENOISE DE SATNDING 161M2 AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO BIEN RARISSIME A AMIENS ! Amiens quartier Sainte Anne à 5min de la gare et du centre ville (TGV en 2026), rue calme à sens unique. Maison amienoise de standing entièrement rénovée avec extension cubique réalisée par architecte en 2017, sur 161m2 habitable avec jardin de 80m2 et piscine chauffée (sans aucun vis à vis) comprenant : Au rez de chaussée : Entrée dans couloir avec vestiaire, pièce de vie d'environ 80m2comprenant : cuisine dinatoire sur béton ciré entièrement équipée, vaste salle à mangeravec puis de lumière , verrière orangerie desservant un salon avec bibliothèque sur mesuresur parquet chêne massif bâton rompue, baie vitré à galandage s'ouvrant en totalité sur lejardin.Buanderie avec WC suspendu et lave main. A l’étage de l'agrandissement : suite parentale comprenant : espace nuit , verrière surmesure séparant l’espace salle de douche, meuble vasque sur mesure en chêne avec planmarbre, dressing sur mesure, shoesing, terrasse suspendue de 10m2 1er BIS Palier desservant 2 chambres, salle de bain avec WC suspendu, baignoire et robinetterie haut de gamme 2éme étage :Chambre de 20m2 avec dressing sous rampants aménagés. Possibilités dediviser en 2 chambres ou création d'une salle de bain supplémentaire (arrivé eauchaude/froide et évacuation en attente) Jardin de 80m2 aménagé avec terrasse bois, piscine haut de gammeréalisée par Piscine Caron , chauffée, de 10m2 en béton avec liner et terrasse mobilerecouvrant et découvrant la piscine ( système rolling deck)Local technique dédié avec filtration et désinfection par électrolyseur au sel, pompe defiltration silencieuse, système de chauffage par échangeur thermique connecté à lachaudière gaz (montée en chauffe rapide et particulièrement économique), régulation ph etsel automatique et connectée, jets balnéothérapie, éclairage. Équipement complet Zodiac domotisé. Matériaux et prestations haut de gamme ! Cave voûtée Possibilité d'acquérir un garage à 100m de la maison en option DPE C Prix : 580 000€ FAI Taxe foncière: 2200€ Coût mensuel énergie (gaz et électricité) avec piscine chauffée 6 mois par an : 300€ Vidéo réalisée par un vidéaste sur demande Mathieu au 06.20.00.72.86

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169 m²

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Réf : 2435-MB

580 000 €

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Amiens (80000)

APPARTEMENT - 4 PIECES - 88m²- TERRASSE

Amiens - Quartier La Hotoie - Proches toutes commodités L'agence Sainte-Anne Immo vous présente ce bel appartement lumineux de 88m² au sein d'une résidence sécurisée avec parking et ascenseur comprenant : Une entrée avec cellier desservant un beau salon-séjour de 28 m² donnant accès à une terrasse de 18m², une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec balcon, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi que deux autres celliers. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Chauffage gaz collectif + eau chaude collectif La résidence bénéficie des services d'un gardien. Charges trimestrielle : 850 € Les + : LOCALISATION - VOLUME - RANGEMENTS - EXTERIEURS Budget : 194000 € Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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Réf : 2413-SB

194 000 €

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Amiens (80090)

IMMEUBLE DE RAPPORT - QUARTIER SAINT-ACHEUL - 3 APPARTEMENTS - 149m²

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet immeuble de rapport de 149m² situé au coeur du quartier Saint-Acheul à proximité des transports en commun (5minutes de la gare d'Amiens), 20 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose de 3 appartements actuellement libres : - Au rez-de-chaussée : Studio de 36m² avec jardin d'environ 150m², espace cuisine, dressing et salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager les combles au-dessus pour le transformer en Type 2. - Au rez-de-chaussée: Type 2 de 47m² avec terrasse privative, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 29m², une chambre indépendante, WC et salle d'eau. - Au 1er étage: un Type 2 duplex de 48m², entrée, cuisine indépendante, salon-séjour, à l'étage: une chambre et une salle de bain.  Possibilité d'aménager un 4ème logement en aménageant le duplex en deux studios. L'immeuble dispose d'un garage et d'une cave. Rentabilité brute potentiel avec 4 logements en location meublés : 10% Chauffage électrique, sous-compteur eau. Taxe foncière : 2500 € les + : LOCALISATION - BEAU POTENTIEL LOCATIF Budget : 299900€ Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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309 m²

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Réf : 2427

299 900 €

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Glisy (80440)

GLISY - PAVILLON INDIVIDUEL AVEC ETAGE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

CHEZ SAINTE ANNE IMMO GLISY - à 10 minutes du centre ville d’Amiens, à proximité immédiate de l'autoroute Enzo vous propose un pavillon individuel élevé sur vide-sanitaire avec étage édifié en 2011 dans un coin très calme avec un triple garage comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un placard de rangement, une chambre avec une salle d’eau, un WC séparé, un salon/séjour salle à manger, une cuisine équipée aménagée ouverte avec coin repas et un dressing avec espace buanderie A l'étage : un palier bureau ouvert desservant deux chambres, une suite parentale composée d’une chambre d’une salle de bains et d’un dressing. Nous y retrouverons également une salle d’eau avec espace buanderie A l’extérieur : Un jardin clos et arboré de 804 m2, un triple garage avec une porte motorisée, stationnement privatif sur l’avant du pavillon. Sur l’arrière du bien vous y retrouvez une somptueuse terrasse couverte d’une pergola bio-climatique avec store motorisé et un cabanon. Assainissement : tout à l'égout Chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR installée en 2020, un poêle à granulés installé en 2017, plancher chauffant au rez-de-chaussée électrique et des radiateurs électriques à bain d’huile Menuiseries : double vitrage ALU, double vitrage PVC (petit format à l’étage). Les volets sont motorisés (commande centrale, une par poste et possibilités de gérer avec le téléphone) Taxe foncière : 1680€/AN Internet : 5G et fibre optique Aspirateur centralisée VMC simple flux Vivable de plain-pied PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR - COUP DE COEUR Budget : 622 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo au 06.49.68.95.25 agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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804 m²

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Réf : 2426-EM

622 000 €

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Chipilly (80800)

CHIPILLY - MAISON INDIVIDUELLE - 130m² - AUTONOMIE DE PLAIN PIED -...

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - CHIPILLY - à 10 minutes de Corbie et de Bray-sur-Somme, à 15 minutes d'Albert, à 40 minutes d'Amiens Je vous présente une maison individuelle avec une autonomie de plain pied sur un terrain de 600m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé Au 1er étage : un palier desservant une chambre et deux bureaux pouvant être aménagés en chambre Cave Extérieur : un jardin comprenant une cour et un garage Menuiseries : PVC double vitrage avec des volets roulants électriques + vélux double vitrage PVC Assainissement individuel (non conforme) MAISON A FORT POTENTIEL Des rénovations ont été effectuées : isolation, toiture refaite en intégralité, changement des menuiseries, nouveau carrelage et installation électrique neuve Travaux à prévoir : plomberie, peinture, aménagement d'une cuisine, installation d'un mode de chauffage et assainissement Budget : 155 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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600 m²

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Réf : 2425-TL

155 000 €

Nouveauté

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Chaulnes (80320)

CHAULNES - PAS DE PORTE - 63m²

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - EXCLUSIVITE A Chaulnes, commune dynamique avec écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical et gare, à seulement 10 minutes de la gare TGV Haute-Picardie, venez découvrir ce pas de porte situé en coeur de ville. Ce local commercial de 63m² entièrement rénové se compose de : - un espace d'accueil, - un laboratoire - une cuisine - une réserve - un WC séparé - une cour privative à l'arrière Les travaux récents ont permis une remise à neuf complète : isolation, électricité, menuiseries, plomberie, système de chauffage, Aucun frais à prévoir Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : caviste, opticien, coiffeur, presse, petit restauration etc Budget attratif : 32 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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Réf : 2422-TL

32 000 €

Nouveauté

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Beaufort-en-Santerre (80170)

BEAUFORT-EN-SANTERRE - PAVILLON INDIVIDUEL AVEC AUTONOMIE DE PLAIN...

BEAUFORT-EN-SANTERRE - à 5 minutes de la ville de Rosières-en-Santerre - ville dynamique : écoles, gare, commerces, pharmacies, cabinet médical, à 10 minutes de Roye et de l'autoroute A1, à 35 minutes d'Amiens  Je vous présente un pavillon individuel avec une autonomie de plain pied sur un terrain clos et arboré de 610m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, aménagée, semi-ouverte, une suite parentale avec espace literie et une salle d'eau, un WC séparé avec un lave mains 1er étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec un WC  Extérieur : un jardin clos et arboré comprenant un garage attenant à la maison, une cour et une terrasse Menuiseries : double vitrage bois  Chauffage : électrique + cheminée à bois  Ballon d'eau chaude de 250L  Assainissement : individuel  Budget : 179 900€ FAI, honoraires à la charge du vendeur  Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent commercial  Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS  RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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610 m²

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Réf : 2420-TL

179 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Fricamps (80290)

PROPRIETE TRADITIONNELLE - 217 M² + LOCAL PROFESSIONNEL

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cette belle propriété traditionnelle rénovée de 217m² située à 5 minutes de Poix de Picardie, 25 minutes d'Amiens sud ouest et de l'hôpital Sud, 5 minutes de l'autoroute A29. Cette maison de caractère rénovée avec goût pour conserver le charme des colombages et de la charpente apparente comprend : Au rez-de-chaussée: une entrée dessert un vaste espace de vie de 80 m² composé d'un séjour avec poôle à bois et plafond cathédrâle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bel espace salon avec cheminée. La maison bénéficie d'une autonomie de plain pied avec une salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre de 17m². Au 1er étage : Un palier dessert une chambre de 19m², une chambre de 29 m² avec son dressing en mezzanine et sa terrasse privative, une salle de bain avec WC et une buanderie. La maison dispose de dépendances, une partie en atelier et la seconde aménagée en local professionnel de 20m², idéal pour une profession libérale avec un cabinet et une salle d'attente. Un cabanon en bois avec branchement eau et électricité pour d'éventuels projets d'aménagements. Le tout sur un terrain clos et aménagé de 1010m². Assainissement individuel conforme. Ses atouts : CHARME - VOLUME - TRANQUILLITE - PRODUIT RARE Taxe foncière : 1100 € Budget : 290000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261  

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1010 m²

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Réf : 2412-SB

290 000 €

Coup de coeur

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