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Wargnies (80670)

Ferme 6 pièce(s) 5 chambre(s) 161 m²

Name: SAINTE ANNE IMMO
Address: 79 RUE JULES BARNI, Amiens, 80000
Telephone: Amiens
Price range: €€€

1171 m²

255 000 €

Réf 2299-JF

WARGNIES - à 6 km de Villers-Bocage - à 16 km du Nord Amiens

Jessy vous propose un ancien corps de ferme de 161 m² environ comprenant :

Au rez-de-chaussée : un séjour / salon de 30 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, une buanderie et deux chambres.

A l'étage : un palier desservant 3chambres et un dressing

R-1 : une cave

A l'extérieur : un jardin clos et arboré (cerisier, pommier, poirier, mirabellier) de 1000 m² environ avec double hangar de 95 m² environ, une grange, un grenier

Assainissement individuel : Fosse septique

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels

Mode de chauffage : chaudière au fioul + insert bois de 2013

Fibre optique, électricité refaite

Taxe foncière : 1000 € / an

Entièrement rénovée avec goût

Produit rare et COUP DE COEUR !

Budget : 255 000 € Frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Jessy : 06.03.30.85.20 (agent commercial)

Agence Sainte Anne Immo ( adhérente FNAIM )

79 rue Jules Barni à AMIENS

RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 161 m²
carrez 161 m²
terrain 1 171 m²
séjour 29 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
3 parking(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 29.26 m²
cuisine 17.51 m²
buanderie 4.77 m²
Palier 5.04 m²
chambre 19.31 m²
chambre 18.43 m²
salle d'eau 9.09 m²
Dépendance 94.73 m²
garage 20.63 m²

Etage 1

chambre 11.80 m²
chambre 11.79 m²
chambre 11.01 m²
dressing 9.09 m²
Palier 17.96 m²

Etage -1

cave 5.14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 243 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

SAINTE ANNE IMMO

03 22 97 97 27

contact.sainteanneimmo@gmail.com

79 RUE JULES BARNI 80000 Amiens

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