PARIS 11EME - APPARTEMENT F3 - 67M² + 24M² EN SOUPLEX AVEC COUR Paris (75011)

Exclusivité SAINTE ANNE IMMO - PARIS 11EME - Proximité immédiate de la rue de charonne et boulevard Voltaire

200m de la station de métro Alexandre Dumas (ligne 2)

Appartement F3 (vendu loué) au rez-de-chaussée avec entrée indépendante d'une surface de 67m² + 24m² en souplex (hauteur sous plafond 1.85m²) comprenant :

- Au RDC : un séjour avec cuisine ouverte de 35m², WC, un cellier, une chambre, une chambre avec salle de douche (possibilité de rendre la salle de douche indépendante), cour de 15m² accessible par une porte fenêtre dans la salle de douche.

- Au souplex : pièce de 24m² (hauteur sous pafond 1.85m²) aménagée en chambre, équipée du chauffage central et accessible par un escalier droit particulièrement confortable (possibilité d'aménager en salle de sport, espace spa, studio de musique, atelier d'artiste, ...)

Chauffage central gaz (chaudière neuve), installation électrique neuve (diagnostic électrique vierge d'anomalies)

Le locataire est présent depuis juillet 2020 et verse un loyer mensuel de 1 850€ : date anniversaire du bail : juillet 2023

Immeuble en parfait état construit en 1880, regroupant 18 appartements sur 5 niveaux

Les + : Ravalement des façades récent, pas de travaux à prévoir

Surface loi carrez totale de 66.37 m² et surface au sol totale (souplex compris) de 94.87 m²

Rappel des surfaces au sol :

- Séjour + cuisine : 34.49 m²

- WC : 1.80 m²

- Cagibi : 1.83 m²

- Dégagement : 1.68 m²

- Chambre 1 : 11.28 m²

- Chambre 2 : 11.19 m²

- Salle de douche : 8.20 m²

- Chambre 3 : 24.40 m²

Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86

Honoraires charge vendeur.

Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)

79 rue Jules Barni à AMIENS.

RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261