Achat Maison T pièces

Amiens (80090)

AMIENS- RUE JULES BARNI A 10MIN A PIED DE LA GARE ET DU CENTRE-...

Exclusivité Sainte Anne Immo  Amiens rue Jules barni à 10 min à pied de la gare et du centre-ville. (gare TGV en 2026 ) Immeuble de rapport développéé dans une bâtisse bourgeoise sur 270 m2 comprenant 8 appartements indépendants composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Un appartement de standing de 75 m2 avec jardin privatif +15 m2 supplémentaires en souplex aménagé en chambre, possibilité d'installer un jacuzzi et/ou sauna (loyer envisageable de 970 € mensuel en LMNP ou 140 € la nuitée en location courte durée soit une rentrée de 3 080 € avec un taux de réservation de 70 %) Un appartement F2 de 42 m2 loué 540 €  Au 1 er étage : un studio de 20 m2 loué 470 €, un studio de 19 m2 loué 320 €, un studio de 23 m2 loué 390 € Au 2ème étage : un studio avec mezzanine de 20 m2 loué 390 €, un studio de 20 m2 loué 390 €, un studio de 10 m2 loué 300 € Loyers indiqués hors charges  Diagnostics de performance énergétique D soit une conformité avec le dernier volet de la loi en 2034.  Les appartements sont équipés de pompes à chaleur monobloc réversible en climatisation (installés en 2024) excepté l'appartement de 75 m2 qui dispose d'une chaudière au gaz remplacée en 2023. Fibre optique dans l'immeuble  Rentabilité de 7.5 % en louant l'ensemble de l'immeuble en LMNP ou 11 % en développant la location courte durée dans le F2 de standing de 75 m2  Investissement particulièrement attractif ! Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86 

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200 m²

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Réf : 2280-MB

625 000 €

Nouveauté

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Amiens (80090)

AMIENS - QUARTIER SAINT ACHEUL - PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN PIED...

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO AMIENS - QUARTIER SAINT ACHEUL - Proche de toutes commodités Je vous propose un pavillon individuel de plain-pied avec étage de 110 m2 dans un endroit calme construit en 2020 avec un jardin clos et arboré de 314 m2 avec deux places de stationnement privative comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec une cuisine équipée aménagée et un coin repas le tout ouvert, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec un WC avec sèche serviette et une buanderie avec un espace cellier A l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec un WC Au sous-sol : uniquement accesible via le jardin et espace piéton de 77 m2 A l'exterieur : un jardin clos et arboré de 314 m2 et une terrasse de 40 m2 Assainissement : tout à l'égout Chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR de marque "Atlantic", chauffage électrique. Ballon d'eau chaude. Menuiseries : double vitrage PVC avec des volets manuels, branchements prévus pour installation de volets électriques, et velux double vitrage PVC Adoucisseur d'eau VMC simple flux Taxe foncière : 1940€/AN Internet : 5G et fibre optique Vivable de plain-pied MAGNIFIQUE MAISON - COUP DE COEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Budget : 330 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo au 06.49.68.95.25, agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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314 m²

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Réf : 2254-EM

330 000 €

Exclusif

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Amiens (80000)

MAISON 3 PIECES 72M²

L'agence Sainte Immo vous présente la résidence Empreinte située au coeur du quartier Saint-Honoré à Amiens, à mi-chemin entre le centre ville, le CHU Sud et les universités, la résidence s'intègre dans un cadre verdoyant entre ville et campagne tout en lui offrant les accès immédiat aux commerces de proximité et les transports en commun. Composées de 3 bâtiments de faible hauteur, vous trouverez des appartements du T2 au T4 et 2 maisons de T3 et T4 aux prestations soignées, terrasses, balcons et jardins. Elle offre également des places de stationnements et box en sous-sol. L'agence vous propose une maison de type 3 de 72m² vous offrant des espaces confortables baignés de lumière.La maison se compose: Au rez-de-chaussé: d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre, d'un cellier et d'un WC A l'étage:  2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.  A l'extérieur : une terrasse de 7m² Les + : LOCALISATION- LOGEMENT FONCTIONNEL - PRESTATIONS DE QUALITE Budget : à partir de 303450 € Frais d'agence inclus  Frais de notaire réduits Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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Réf : 2249 Empreinte - 5 SB

303 450 €

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Amiens (80000)

MAISON 4 PIECES 86M²

L'agence Sainte Immo vous présente la résidence Empreinte située au coeur du quartier Saint-Honoré à Amiens, à mi-chemin entre le centre ville, le CHU Sud et les universités, la résidence s'intègre dans un cadre verdoyant entre ville et campagne tout en lui offrant les accès immédiat aux commerces de proximité et les transports en commun. Composées de 3 bâtiments de faible hauteur, vous trouverez des appartements du T2 au T4 et 2 maisons de T3 et T4 aux prestations soignées, terrasses, balcons et jardins. Elle offre également des places de stationnements et box en sous-sol. L'agence vous propose une maison de type 4 de 86m² vous offrant des espaces confortables baignés de lumière.La maison se compose: Au rez-de-chaussé: d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre, d'un cellier et d'un WC A l'étage:  3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.  A l'extérieur : un jardin de 15m² Les + : LOCALISATION- LOGEMENT FONCTIONNEL - PRESTATIONS DE QUALITE Budget : à partir de 355950 € Frais d'agence inclus  Frais de notaire réduits Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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Réf : 2249 Empreinte -4 SB

355 950 €

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Amiens (80000)

AMIENS - HENRIVILLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - DEPENDANCES

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - AMIENS - Henriville dans l'une des plus belles rues, secteur calme à proximité de crèches, écoles, à 5 minutes du centre ville Je vous présente une amiénoise sur un terrain clos et arboré de 202m² comprenant :  Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, aménagée avec un coin repas, un WC séparé  Au 1er étage : un palier avec dressing comprenant une chambre avec un dressing, une seconde chambre et une salle de bain avec un WC  Au 2ème étage : un palier desservant une suite parentale avec une salle d'eau et une quatrième chambre  Extérieur : un jardin clos et arboré comprenant une terrasse, des dépendances fermées  Menuiseries : double vitrage PVC avec des volets roulants électriques + vélux double vitrage bois avec stores occultants  Chauffage central au gaz de ville  Taxe foncière : 1536€/AN  MAISON COUP DE COEUR  MAISON TRES LUMINEUSE  Budget : 395 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur  Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent commercial  Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)  79 rue Jules barni 80000 AMIENS  RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261 

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202 m²

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Réf : 2266-TL

395 000 €

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Amiens (80000)

AMIENS - QUARTIER HENRIVILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 10 LOTS - COUR

AMIENS - QUARTIER HENRIVILLE - Proche de toutes commodités  Je vous propose un immeuble de rapport divisé en 10 lots comprenant :  Au rez-de-chaussée : une entrée desservant 3 studios + 1 studio sur l'extérieur avec un jardin privatif Au R+1 : un palier desservant 3 lots  Au R+2 : un palier desservant 3 lots  Extérieur : une cour commune + espace chaufferie  Menuiserie : double vitrage PVC + vélux double vitrage PVC et bois  Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude + électrique  Loyer mensuel : 3 230€/mois  38 760€/AN avec possibilité d'augmentation  Budget : 419 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur  Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial  Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)  79 rue Jules Barni 80000 AMIENS  RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261  

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Réf : 2248-TL

419 000 €

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Amiens (80000)

AMIENS - QUARTIER SAINT ROCH - 2 CHAMBRES + POSSIBILITES DE 2...

CHEZ SAINTE ANNE IMMO AMIENS - QUARTIER SAINT ROCH - à 200m de la gare Saint Roch et 5min du centre ville et du coliseum Enzo vous présente une amiénoise de 110 m2 avec une terrasse, un jardin et une dépendance comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée séparé, un salon, une salle à manger, une cuisine séparé, et une salle de bain avec WC Au 1er étage : un palier desservant une chambre avec placards de rangements et un bureau Au deuxième étage : un grenier à aménagé A l'extérieur : un jardin clos et arboré de 72 m2 comprenant une dépendance et une terrasse Chauffage centrale au gaz de ville avec production d'eau chaude Menuiseries : double vitrage PVC avec oscillo-battants. Les volets sont motorisées. Tout à l'égout Internet : 5G et fibre optique Cave Budget : 219 900€ FAI Contactez Enzo au 06.49.68.95.25, agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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72 m²

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Réf : 2232-EM

219 900 €

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Amiens (80090)

Amiens quartier Sainte Anne - Amiénoise de standing 110m2 - 4...

Exclusivité Sainte Anne Immo Amiens quartier Sainte Anne à 10 min à pieds de la gare et du centre ville Amienoise de 110m2 ayant béneficiée d'une rénovation intégrale comprenant : Au rdc: couloir avec verrière, séjour, salle à manger, cuisine dinatoire équipée, buanderie, salle de douche, Wc Au 1er étage: en demi palier : salle de bain avec baignoire, douche et WC Au 1er étage: palier desservant 2 chambres dont l'une d'elle avec dressing Au 2ème étage: palier desservant 2 chambres Grande cour joliment aménagée, dépendance de 10m2 Cave Rénovation thermique particulièrement reussi : Diagnostic de performance énergétique C Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86 Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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100 m²

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Réf : 2175-MB

325 000 €

Exclusif

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Amiens (80080)

AMIENS - QUARTIER ST PIERRE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES -...

AMIENS - QUARTIER ST PIERRE Anne vous présente un ensemble immobilier de 255 m2 batie sur un terrain de 1682m2 Maison 1 : 140m2 Rez de chaussée : une entrée avec placards de rangements, un espace buanderie, une cuisine séparée équipée aménagée avec coin repas et une salle à manger, un salon/séjour, une suite parentale et un WC avec lave main Etage : une grande mezzanine (bureau ouvert) desservant 2 chambres, un couloir avec dressing, une salle de bain avec baignoire, wc Double vitrage bois avec une mixité volets électriques et volets manuels Pompe à chaleur "AIR/AIR" installée en 2021 et 2024 + cheminée à foyer fermé VMC simple flux Maison 2 : Maison de 140m2 3 studios Appartement T4 Local commercial Assainissement : tout à l'égout Exterieur : Un jardin clos et arboré de 1682 m2, un parking et une maison Taxe foncière : 5900€/AN Possibilité de vendre la maison principale séparément de l'autre maison Budget : ensemble maison 1 et maison 2 : 570 000€ FAI Budget : maison 1 : 275 000€ FAI PRODUIT RARE ET COUP DE COEUR Contactez Anne agent commercial : 07.87.19.87.77 Agence Sainte Anne Immo ( adhérente FNAIM ) 79 rue Jules Barni à AMIENS RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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1682 m²

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Réf : 2183-AC

275 000 €

Nouveauté

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Amiens (80090)

AMIENS - QUARTIER SAINT ACHEUL - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - COUR - CAVE

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO AMIENS - QUARTIER SAINT ACHEUL - Proche de toutes commodités Enzo vous propose une amiénoise de 95 m2 avec cour et cave comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée aménagée et séparée, un cellier/buanderie et un WC séparé Demi-palier : une salle de bain A l'étage : un palier desservant un bureau et une chambre avec dressing intégré Au deuxième étage : une suite parentale (chambre, salle d'eau et coin dressing) à finir d'aménager A l'extérieur : une cour Cave : 10 m2 Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie fluide + ballon d'eau chaude. Tout est neuf de 2024 Menuiseries : mixité double vitrage PVC et bois, velux double vitrage PVC installé en 2022. Mixité des volets manuels et électriques. Adoucisseur d'eau Internet : 5G et fibre optique Taxe foncière : 1225€/AN Assainissement : tout à l'égout Isolation : isolation des combles et du 2ème étage entièrement refaite en 2024 Toiture : toiture de l'extension refaite en 2023 en bac acier isolé Electricité : refaite en 2020 Prix : 192 000€ Frais d'agence inclus Contactez Enzo au 06.49.68.95.25, Agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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59 m²

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Réf : 2173-EM

192 000 €

Exclusif

Nouveauté

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