AMIENS - QUARTIER ST ACHEUL - AMIENOISE DIVISIBLE EN 3 LOGEMENTS Amiens (80090)

!!! VENDU !!!

Amiens Quartier Saint-Acheul - 5 min gare et du centre ville, proche de toutes commodités

Amiénoise 101 m2 dont un grenier aménageable, un jardin clos et arboré, une dépendance et une cave comprenant :

RDC : Une entrée séparé, un salon/salle à manger avec des rangements, une cuisine séparé équipée et aménagée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un WC séparé

A l'étage : un palier desservant une chambre avec dressing et une chambre

Au second étage : un grenier de 26 m2 (loi carrez) à aménager

A l'extérieur : un jardin clos et arboré, une terrasse,et une dépendance

POSIBILITE DE FAIRE 3 LOGEMENTS (1 T2, 1 T1 et un studio) (Maison divisible)

Chauffage centrale au gaz de ville avec une chaudiere à condensation installé en février 2022 de marque "LEBLANC" avec un contrat d'entretien par un professionnel

DPE classé D : excellente performance énergétique, maison particulierement économe en énergie

Menuiseries : double vitrage pvc avec des volets manuels

Cave

Assainissement : Tout à l’égout

Toiture : R.A.S

Taxe fonciere : 795 €/AN

Internet : 5G et fibre optique

VMC simple flux

Budget : 174 000€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur

Contactez Enzo au 06.49.68.95.25

Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)

79 Rue Jules Barni

80000 Amiens

RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261